Clasificado

UBICACIÓN: Se encuentra al norte de la Provincia de San Luis, en el departamento Junín, sobre la ruta nacional 20 en el km 232,5, entre las ciudades de Villa Dolores (Cba.) y Quines (S.L.), a 35 km de cada una de ellas.

ACCESOS:   El principal es sobre la ruta nacional 20, asfaltada.

Posee otro acceso secundario sobre una ruta provincial N 5 que une la quebrada de Cautana con la localidad de Talita – Sta. Rosa del Conlara y divide en dos al campo (camino de tierra consolidado).

CONSIDERACIONES ESPECIALES

El campo posee a su favor una serie de factores que lo hacen casi único en la región.

Por una parte, su excelente ubicación y facilidad de accesos, corta distancia a un aeropuerto internacional (10 Km.), aseguran a futuro el mantenimiento de su valor inmobiliario. Posee gran parte de su superficie desmontada (90 % desmonte selectivo) e implantada de pasturas con buffel grass y panicum coloratum, tal que permite sostener una elevada carga ganadera durante la mayor parte del año.

Existencia de un importante acuífero subterráneo que asegura la provisión de agua de altísima calidad con importante caudal.

Si bien la distribución de agua subterránea no es igual en todo el subsuelo, es más que suficiente para un planteo mixto, donde la agricultura se deberá realizar con equipos de riego mecanizados, tipo de pívot central o por surcos con sistemas de caudal discontinuo.

Se trata de un campo ganadero con aptitud agrícola, 98 % plano, con 19,7 km de longitud entre cotas de 408 y 505 msnm, sin piedras, con pendiente suave y uniforme en sentido sur a norte de 1,1 % que permite la distribución de agua por gravedad. Posee una completa y moderna estructura de trabajo. Es ideal para un proyecto mixto o ganadero intensivo, con posibilidad de crecer en superficie de riego por aspersión en alrededor de 500 hectáreas.

Instalaciones:

-Casco moderno (2008) sobre la Ruta 20 que cuenta con 4 habitaciones que funcionan como oficinas, una sala de reuniones, un dormitorio, dos baños y una cocina.

-Casa para empleados con 4 habitaciones dobles, baño y cocina comedor. Todo con calefacción central por radiadores y con AA las oficinas y ventiladores de techo en los dormitorios. Internet wi-fi. Agua corriente potable y luz trifásica.

-Riego por aspersión.

-Galpón de 15 x 35 cerrado pegado a la casa y galpón-taller de 15 x 15 mts. con fosa y sótano.

-Casco antiguo en la parte superior del campo sobre ruta prov. 5 que cuenta con casa ppal. con 3 habitaciones, cocina-lavadero, living comedor, baño y galería. Galpón de material de 15 x 15. Pileta de natación.

-Casa de encargado (buen estado) y casa de puestero. Dicho casco cuenta con energía eléctrica trifásica provista por un generador de 30 kva y motor deutz diesel.