Clasificado

Ubicación: El campo se encuentra ubicado sobre dos rutas asfaltadas, la ruta provincial 148 y la ruta de acceso a La Paz, al pié de las sierras grandes de Córdoba, en el departamento de San Javier.

Distancias:      Villa Dolores (Cdba)   27 km

La Paz                         7,2 km

Merlo (SL)                  28 km

V. Mercedes (SL)        172 km

Bs. As.                         820 km

Descripción: Se trata de un campo ganadero de muy alta producción, destinado a cabaña de raza Bradford.

Está subdividido en 19 lotes de un promedio de 120 has, contando con un 18,5 de la superficie total desmontada (417 has.) y un 64 % (1.450 has) tiene desmonte selectivo con pasturas de Buffel Grass y Panicum.

Es un campo con suave pendiente en sentido este-oeste, ubicado al pie de las sierras y sobre un importante acuífero subterráneo, apto para riego.

Ubicado a solo 10 km de las sierras, donde se desarrolla una importante actividad turística (Loma Bola- La Paz), teniendo un potencial de desarrollo para esa actividad.

La propiedad cruza la ruta 148 llegando hasta la costa del río Conlara donde es posible realizar actividades con riego.

CONSIDERACIONES ESPECIALES

El campo posee a su favor una serie de factores que lo hacen casi único en la región.

Por una parte, su excelente ubicación y facilidad de accesos, corta distancia a un aeropuerto internacional (10 Km.),  aseguran a futuro el mantenimiento de su valor inmobiliario. Posee gran parte de su superficie desmontada e implantada de pasturas con buffel grass, tal que permite sostener una elevada carga ganadera durante la mayor parte del año

Existencia de un importante acuífero subterráneo, tal que asegura la provisión de agua de altísima calidad con importante caudal.

Si bien la distribución de agua subterránea no es igual en todo el subsuelo, es más que suficiente para un planteo mixto, donde la agricultura se deberá realizar con equipos

de riego mecanizados, tipo de pívot central o por surcos con sistemas de caudal discontinuo.

RESUMEN:

-Campo con condiciones climáticas, edafológicas  y reservas de agua de excelentes condiciones, que hacen que esta  inversión sea no solo importante desde el punto de vista  productivo, sino que también la transforman  en una de gran potencial inmobiliario.

-Alta rentabilidad de la inversión aun con planteos básicos

-Innumerables posibilidades de diversificar la producción y darle valor agregado a la misma mediante la integración vertical con otro proyecto.

-Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria.

Instalaciones: