Clasificado

El establecimiento, de 4.958 has, se encuentra al oeste de las Sierras de Córdoba en la región conocida como valle de “Traslasierra” , cercana a la ciudad de Villa Dolores (18 km).

Está ubicado a 170 km. de la ciudad de San Luis, 200 km. de  Córdoba Capital y 40 de la localidad de Merlo (San Luis).

Esta región es la segunda en importancia a nivel Nacional en el cultivo de papa, ubicándose detrás de Balcarce, Prov. de Bs. As.

Posee muy buen acceso asfaltados (sobre ruta Provincial Nro. 148), siendo los caminos de tierra que lo circundan de muy buena transitabilidad en cualquier época de año.

La superficie total es distribuida en varios lotes.

El relieve es plano en su totalidad, con ausencia de sierras y piedras, tiene una suave pendiente en el sentido Este –Oeste.

CONSIDERACIONES ESPECIALES

El campo posee a su favor una serie de factores que lo hacen casi único en la región.

Por una parte, su excelente ubicación y facilidad de accesos, corta distancia a un aeropuerto internacional (30 Km.),  aseguran a futuro el mantenimiento de su valor inmobiliario., contando además con una línea de 13.500 volts para la instalación de sistemas de bombeo

Posee gran parte de su superficie desmontada e implantada de pasturas con buffel grass, gatton panic y gramma de rodees, tal que permite sostener una elevada carga ganadera durante la mayor parte del año

Los lotes semi desmontados o con desmonte selectivo, son muy fáciles y económicos para ser incorporados a un planteo agrícola, el que debe considerar el uso de riego complementario para la obtención de elevados rindes.

Existencia de un importante acuífero subterráneo, tal que asegura la provisión de agua de altísima calidad con importante caudal.

Si bien la distribución de agua subterránea no es igual en todo el subsuelo, es más que suficiente para un planteo mixto, donde la agricultura se deberá realizar con equipos de riego mecanizados, tipo de pívot central o por surcos con sistemas de caudal discontinuo.

RESUMEN:

-Campo con condiciones climáticas, edafológicas  y reservas de agua de excelentes condiciones, que hacen que esta  inversión sea no solo importante desde el punto de vista  productivo, sino que también la transforman  en una de gran potencial inmobiliario.

-Alta rentabilidad de la inversión aun con planteos básicos

-Innumerables posibilidades de diversificar la producción y darle valor agregado a la misma mediante la integración vertical con otro proyecto.

-Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria.

-Seguridad en la producción gracias a la implementación de sistemas de riego.

-Localización estratégica si se tiene en cuenta el Mercosur como mercado potencial de la producción.

Instalaciones:

Posee 13 perforaciones en 12 pulgadas, con caudales de entre 180 y 300 m3/hora, (con bomba cardánica) y un equipo de riego pivot central en instalación.

9 puestos, galpones, silos para 400 toneladas de grano, escritorio y casa principal en perfectas condiciones de uso, feed lot para 2.000 cabezas.

Solo quedan con monte aproximadamente 600 has. de campo, estando el resto totalmente desmontado o con desmonte selectivo, compuesto principalmente por algarrobos y quebrachos blancos.

El establecimiento tiene un uso ganadero, contando con muy buenas instalaciones para el manejo de hacienda, soportando una carga anual permanente de 3.000 vientres y 5.000 cabezas durante seis meses del año.