Clasificado

UBICACIÓN: La propiedad se encuentra en la localidad de San Pedro, Provincia de Misiones, en el límite con Brasil.

Ubicación Geográfica: Se encuentra el la reserva Yabotí  entre dos importantes ríos, cubriendo quizás una de las regiones más importantes de bosques vírgenes tropicales del país. El acceso a la propiedad es por la ruta provincial nº 16 (tierra) a 40 Km. de San Pedro.

Límites: Al este el límite es el río Pepirí Guazú  (límite nacional con Brasil), al oeste el arroyo Yabotí Miní, al norte propiedad del Sr. Ariel Lorefice y al sur el establecimiento “La Porfía”

Distancias a Aeropuertos internacionales: Posadas: 250 Km.; Iguazú: 200 Km.

Clima: Temperatura media anual: 20,2º C, Promedio de precipitaciones de 1,800 a 2,000 Mm. / año. (Mes más seco Julio 80 mm.) Propiedad excepcional declarada por ley nº 3042 in 1993 \\\\\\\" reserva de biósfera\\\\\\\", debido a las características de la región y a la selva virgen. Posee variedades de árboles muy exóticas y exclusivas.

Suelo: Es en general variable y poco profundo, comúnmente muy ondulado. En algunos lugares es arenoso, en otros arcillo-ferroso y pobre en humus. La altura sobre el nivel del mar varía entre 60 y 800 mts.

Árboles: La selva natural del campo el es principal recurso económico de la propiedad. El manejo y explotación se realiza bajo legislación conservacionista, de acuerdo a las leyes provinciales. Por este motivo, la propiedad está exenta de impuestos \\\\\\\"Provinciales y Municipales\\\\\\\". Está dividida en parcelas imaginarias llamados “Rodales”, donde se realiza la explotación de la madera.

En total existen 153 rodales de más de 100 Has. C/u.  (Dimensiones de ley 50- 150 has.)

Las principales variedades son: Grupo A: Araucaria, Cedro, Peteribi, Incienso, Lapacho, Guaica.

Grupo B: Canela, Laurel, Ceibo

Grupo C: Mora, Guatambú, Timbó,

Posibilidades Turísticas: El establecimiento posee incluso un importante potencial turístico. No solo por el paisaje, selvas vírgenes y clima tropical, sino también por la cercanía a las cataratas del Iguazú.

Posibilidades forestales: La provincia acepta un uso racional del monte, eso significa una gran oportunidad de ingresos, vendiendo madera de especiales y únicas características, para la construcción de decks, parquet y muebles de alta calidad.

En la actualidad, se acuerda con la provincia la explotación de cada rodal según las mediciones de diámetros mínimos de las especies de cada uno, aprobando los trabajos y explotación, controlando cada salida, para lo cual otorga las correspondientes guías de traslado de madera. De esta manera se mantiene el capital básico del monte, es decir, lo que no se puede cortar, permitiendo asegurar la producción sostenida en el tiempo.

Toda la explotación de la madera se realiza por medio de contratistas que pagan un valor por tonelada, siendo interesante evaluar incorporar un aserradero propio que le de valor agregado a la explotación, para venta en el país o para exportación, alcanzando de esa manera una rentabilidad anual superior al 20 % sobre el capital invertido.

 

Instalaciones: