La tasación se parece más a un arte que a una ciencia
QUE ES LA TASACIÓN
La determinación del valor de una propiedad es la clave para iniciar bien un negocio. Si bien la misma es siempre subjetiva, con un buen trabajo profesional, se pueden reducir los desvíos al mínimo.
La tasación se parece más a un arte que a una ciencia, ya que no es simplemente seguir una rutina y depende mucho de quién hace el trabajo.
Como en el arte, una buena técnica, conocimientos, experiencia, buenos elementos y mucha dedicación nos ayudan a obtener los mejores resultados.
Para la correcta tasación de un campo es imprecindible:
Clima
Conocer las limitantes climáticas y su interacción con los suelos de cada región.
Ubicación
Estudiar los accesos, las distancias a puertos y centros poblados.
Relieve y suelos
Entender cómo funcionan el relieve y los suelos en las distintas zonas, conocer su potencial de producción y las limitantes para el crecimientos de las plantas.
Experiencia
Tener experiencia en operaciones inmobiliarias en la región donde se va a tasar, conocer la idiosincrasia local, tener vínculos con intermediarios que estén vendiendo campos en la zona y nos puedan transmitir su experiencia personal
Mejoras
Relevar en detalle todas las mejoras que hay que realizar
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Mapas de suelo y altimetría
Contar con completa y amplia información cartográfica.